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　　想必專業(yè)的人士都知道，開發(fā)商在進行房地產(chǎn)開發(fā)時,，需要辦理一系列的證明及材料,。在獲得土地使用權(quán)之后，才能開展以下工作,。這時可能有人會問,，開發(fā)商怎樣才能獲得土地的使用權(quán)，又需要補償哪些費用,。為了幫助大家解決疑惑,，本期新東方置業(yè)給大家詳細(xì)介紹一下。

　　開發(fā)商要想獲取土地的使用權(quán),，進行房地產(chǎn)開發(fā),，就要給國家相應(yīng)的出讓金。國家以土地所有者的身份,，將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商,。開發(fā)商可參照政府之前轉(zhuǎn)讓的其他土地，對它的時間,、地段,、用途,、臨街狀況、建筑容積率,、土地出讓年限,、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素，計算出土地的轉(zhuǎn)讓金,。如果是土地征收及安置,，其主要費用包括：土地補償費、勞動力安置補助費,、水利設(shè)施維修分?jǐn)�,、青苗補償費、耕地占用稅,、耕地墾復(fù)基金,、征地管理費等。其費用可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行計算,。近幾年,，我們會看到一些房屋征收的信息，尤其是城鎮(zhèn)地區(qū),。這是因為地方政府通過法定程序,，將土地或個人使用的土地，轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商建設(shè)出新的使用項目,。為了不讓人們造成經(jīng)濟損失,，開發(fā)商會按規(guī)定的費用補償給大家，其中包括兩部分費用：房屋征收安置費和征收補償費,。

　　以上就是房地產(chǎn)開發(fā)的費用補償,，希望本文章對大家有所幫助。新東方置業(yè)自成立以來,，致力于打造企業(yè)品牌,，在樓盤質(zhì)量和售后服務(wù)等方面，始終把客戶的需求放在關(guān)鍵位置,。如果大家對本公司產(chǎn)品感興趣,，可來電咨詢13754688107，期待您的來電,。