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　　眾所周知,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是個(gè)很大的工程項(xiàng)目,，它里面包含了很多的事情,，例如土地使用權(quán),、前期工程的費(fèi)用支出等。其中前期工程費(fèi)用就有好幾項(xiàng)，處理起來(lái)也比較麻煩,。如果稍微有點(diǎn)差池,，就會(huì)影響工程后期的進(jìn)度。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前期工程費(fèi)用分為五項(xiàng),，且計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣，例如項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、可行性研究所需費(fèi)。該費(fèi)用可以按項(xiàng)目的總投資額進(jìn)行計(jì)算,，而規(guī)劃,、設(shè)計(jì)費(fèi)為工程費(fèi)用的3%左右。“三通一平”土地開(kāi)發(fā)費(fèi)主要包括地上原有建筑物,、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用,、場(chǎng)地平整費(fèi)、通水電費(fèi)等,。這些費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際工作量,，參照有關(guān)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。建安工程費(fèi)是指工程建設(shè)的總成本費(fèi)用,，主要包括建筑工程費(fèi),、設(shè)備及安裝工程費(fèi)以及室內(nèi)裝修費(fèi)等。在可行性研究階段,，建安工程費(fèi)可采用單元估算法,、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法,、概算指標(biāo)估算法進(jìn)行計(jì)算,。基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)又稱紅線內(nèi)工程費(fèi),，其包括供水,、供電、供氣,、道路,、綠化等工程費(fèi)用，通常采用單位指標(biāo)估算法來(lái)計(jì)算,。此外,，還有一種開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)。該費(fèi)用應(yīng)考慮項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,，承擔(dān)的各種稅金和地方政府的征收費(fèi)用,。在一些大城市中，這部分費(fèi)用在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中占有較大的份額，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)法規(guī)進(jìn)行計(jì)算,。

　　通過(guò)以上對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工程費(fèi)用的詳細(xì)介紹,，相信大家也有了一定的了解。濱州新東方置業(yè)的組織機(jī)構(gòu)健全,，分工明確,，層次分明，可為客戶提供滿意的產(chǎn)品,。如果大家想了解更多的內(nèi)容,，可繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站的其他資訊。